Pembangunan perumahan di Indonesia pada dasarnya menghadapi 4
(empat) kendala. Pertama, tingkat keterjangkauan masyarakat yang relatif rendah.
Kedua, pertumbuhan penduduk yang tinggi. Ketiga, keterbatasan lahan, baik
pengadaan maupun harganya yang terus melonjak. Keempat, keterbatasan
kemampuan pemerintah dalam membangun sarana dan prasarana perumahan, baik
listrik, air, jalan, telepon maupun lainnya. Pemenuhan kebutuhan rumah
merupakan hak individu yang sepenuhnya merupakan tanggung jawab masingmasing
individu. Tetapi masih banyak warganya yang tidak memiliki rumah
dikarenakan keterbatasan dana. Keberadaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di
sektor kebutuhan papan sangat berpengaruh pada masyarakat. Hal tersebut
dikarenakan adanya KPR yang dapat membantu masyarakat dalam upaya untuk
memiliki rumah tanpa uang tunai terlebih dahulu. Artinya, semestinya ada
mekanisme pembiayaan yang teratur untuk menangani masalah pembiayaan
produk KPR ini.
Berdasarkan data tersebut, maka penulis menjadi sangat tertarik untuk
mengetahui bagaimana mekanisme pembiayaan dari produk Kredit Pemilikan
Rumah (KPR) pada Bank BNI Syariah KCP Ciputat ? Serta apa kelebihan dan
kendala KPR BNI Syariah KCP Ciputat dalam prosesnya ? Penelitian ini
bertujuan untuk mengetahui seperti apa mekanisme pengajuan pembiayaan KPR
yang diterapkan oleh Bank BNI Syariah KCP Ciputat, kelebihan dan kendala yang
dihadapi oleh BNI Syariah KCP Ciputat.
Analisis dalam skripsi yang penulis ajukan ini menggunakan metode
penelitian kualitatif yaitu sebuah penelitian yang menghasilkan data deskriptif
berupa kata tertulis dan lisan dari orang atau perilaku yang diamati serta
diwawancarai dalam sebuah pertemuan wawancara.
Dari hasil penelitian ini, bahwa mekanisme dalam pembiayaan KPR BNI
Syariah KCP Ciputat diantaranya melengkapi persyaratan dokumen, melakukan
BI checking, membuat proposal dan analisa gaji 3 bulan terakhir. Kelebihannya
yaitu tidak ada unsur bunga, proses cepat, angsuran tetap, berprinsip syariah, dan
lain-lain. Sedangkan kendala yang dihadapi antara lain kurangnya pengetahuan
masyarakat terhadap KPR BNI Syariah Griya iB Hasanah KCP UIN Ciputat dan
pangsa pasar masih terbatas.
Kata Kunci : Mekanisme KPR, KPR BNI Syariah Griya iB Hasanah KCP
UIN Ciputat